一．什么是融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二．融資租賃有哪些業(yè)務(wù)類型

融資租賃最重要的兩種業(yè)務(wù)類型是直租業(yè)務(wù)和售后回租。其他更多種類多是有這兩種衍生而出。

（一）直租業(yè)務(wù)

典型的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人，由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后向出賣人購買租賃物件并出租給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方?！逗贤ā返谋硎鍪恰叭谫Y租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！?/p>

（二）售后回租

售后回租中出賣方與出租方合二為一。由設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備。在這種方式中，承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得資金；由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要再?zèng)Q定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場的應(yīng)變能力；設(shè)備所有者還可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，而少部分用于繳納租金。