一、抵押貸款申請必備資料

（一）信貸業(yè)務(wù)申請書；

（二）借款人和抵押人當(dāng)今一期的財務(wù)報表；

（三）借款人和抵押人董事會決議；

（四）抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；

（五）抵押物權(quán)屬證明及保險憑證；

（六）銀行認可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；

（七）用款計劃及還款來源說明；

（八）與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

二、抵押貸款申請的其他資料

（一）權(quán)利人及配偶的身份證

（二）權(quán)利人及配偶的戶口本

（三）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

（四）收入證明

（五）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

（六）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

（七）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

三、抵押貸款申請步驟

（一）準備貸款所需材料

1、境內(nèi)外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表；

2、文件種類本市居民外省市居民境外人士；

3、身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿(正本和復(fù)印件)除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證;臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本;其它外籍人士提供護照；

4、婚姻證明已婚者提供結(jié)婚證書(原件和復(fù)印件);未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結(jié)婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經(jīng)有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證；

5、收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產(chǎn)證明；

6、其他資料(由銀行和律師樓提供)貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記委托書、上海市房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書、同意書(房屋共有人同意抵押書)；

7、房產(chǎn)商或銷售商提供的資料購房首付款收據(jù)復(fù)印件，預(yù)售或出售合同一本同左購房首付款收據(jù)復(fù)印件，經(jīng)公證過的預(yù)售或出售合同一本。

（二）進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續(xù)公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口薄原件；

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件；

3、結(jié)婚證原件；

4、私章；

5、保險費詳細；

6、外地人需要暫住證明原件；

（三）交易中心抵押權(quán)利登記；

（四）發(fā)放貸款。

以上就是抵押貸款申請必備資料，抵押貸款申請步驟的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。