一、幾種抵押貸款類型

（一）信托抵押貸款

抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。

（二）不動產(chǎn)信托

Real Estate Investment Trusts簡稱“REITs”，直譯為不動產(chǎn)投資信托，也稱為房地產(chǎn)投資信托，其起源于美國。REITs一般分為三種類型：權(quán)益型(Equity REITs)、抵押型(Mortgage REITs)和混合型(Hybrid REITs)。

（三）車輛抵押貸款

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平臺“宜車貸”的出現(xiàn)，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。

（四）典當行抵押貸款

抵押典當是指當戶將其不動產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合并約為月3%左右。

（五）五色土抵押借貸

借款人將不動產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。對每一筆抵押貸款，盡職調(diào)查，評估風險的的大小，確定五色土風險級別：AAA級、AA級、A級等。

利率加費用一般為年18%左右。

2003年10月，五色土在國內(nèi)首創(chuàng)不動產(chǎn)抵押借貸風險評級，因其規(guī)范化、陽光化、專業(yè)化，被業(yè)內(nèi)稱為“五色土模式”。

二、抵押房產(chǎn)的內(nèi)容

在很多購房人群中，有部分群體是因為房子太小想置換大的，或者需要大筆資金周轉(zhuǎn)的，一般會考慮辦理房產(chǎn)抵押貸款，快易貸為你整理了抵押房產(chǎn)辦理貸款需要的條件：

（一）貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。

（二）貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

以上就是幾種抵押貸款類型，抵押房產(chǎn)的內(nèi)容的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。