一、什么是分成租賃

分成租賃是指，在某項租賃交易中，承租人先是在約定的期限內(nèi)按約定的數(shù)額分期支付，稱“固定租金”；在該期限屆滿后，則承租人按并非租賃物原值而是銷售百分比、使用量、營業(yè)收入之類其它因素支付。這種支付，在國際租賃會計準則中稱“隨機租金”，在我國租賃會計準則中稱“或有租金”。

二、分成租賃有什么特點

（一）分成租賃中的或有租金，既不是融資租賃中作為承租人占有出租人資金的對價的租金，也不是其它租賃中作為承租人占有出租人實物的對價的租金。這里的或有租金，盡管名為“租金”，其實是投資收益。既然是投資收益，其數(shù)額當然不可能預(yù)先確定。而且，不僅可能是程度不等的利潤，也可能是虧損?？傊?，在這里我們所看到的，是出租人同承租人的利益共享和風(fēng)險共擔(dān)。

（二）在分成租賃中，固定租金總額的折現(xiàn)值一定小于租賃物在起租日的價值，否則承租人不會同意出租人在收完固定資金的情況下，還來分享利益。據(jù)此可以確定，分成租賃中的租賃部分，一定只能是經(jīng)營租賃，而不會是融資租賃。

(三)對分成租賃的市場需求，首先來自承租人。因為顯然，這種方式可以使得承租人的部分支付隨經(jīng)營效果而異。較之不問經(jīng)營效果的全部支付固定租金，可以減少風(fēng)險。當然，在經(jīng)營效果優(yōu)異的情況下，其全部收益不能都歸自己。但是，相比之下，這樣的代價是值得的。至于說出租人，它之所以肯冒這樣的風(fēng)險，一定是因為它確信承租人經(jīng)營效果惡化的概率較低。而且，這里不僅有風(fēng)險，尤其有機會。往往是，在分成租賃的情況下，出租人的綜合收益率會遠高于固定租金的收費方式。

(四）分成租賃作為經(jīng)營租賃的一種方式，出租人或者設(shè)備制造商往往還會提供技術(shù)服務(wù)。對于這一類服務(wù)，都是要單獨收費的。而在租賃交易中，出租人為了彌補交易成本，往往會要在期初收取某種費用，對此，我們宜稱“租賃手續(xù)費”，以便同提供技術(shù)服務(wù)時的收費區(qū)別開來。所有這些收費，都應(yīng)該同分成租賃中的分成區(qū)別開來。詳情請咨詢深圳匯域國際商務(wù)有限公司。

以上就分成租賃的內(nèi)容，如果您深入了解，您可以來電咨詢我們的專業(yè)律師，我們將竭誠為您服務(wù)。