一、融資租賃是什么
融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。
二、融資租賃合同的法律特征是什么
（一）融資租賃合同是要式合同
要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限較長，標(biāo)的物數(shù)額較高，各國的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國《合同法》第238條第2款就明文規(guī)定“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/p>
（二）融資租賃合同是雙務(wù)有償合同
雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價(jià)為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負(fù)對待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的義務(wù)。反之亦如此。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當(dāng)事人一定的利益，對方當(dāng)事人在取得該利益時(shí)都必須支付相應(yīng)的代價(jià)。
（三）融資租賃合同主體具有特殊性
融資租賃合同主體的特殊性主要是指，對于出租人主體資格的取得，法律、法規(guī)有特殊規(guī)定。我國有關(guān)融資租賃的立法，如《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規(guī)定，從事融資賃合同的出租人為專業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，而不是自然人。同時(shí)，能夠從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司必須具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，否則不得進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)。
（四）融資租賃合同中的租金具有特殊性
融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個(gè)承租人那全部清償，因此，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤。從這個(gè)意義上而言，融資租賃相對來說更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的。
一般說來，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)及利潤。此外，如果承租人為設(shè)備投保，險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)人租金。我國《合同法》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定?！?/p>
（五）融資租賃合同具有不可撤銷性
在傳統(tǒng)租賃中，承租人有權(quán)利在將租賃物退還給出租人的前提下解除雙方之間的租賃合同，合同解除后，承租人就無須繼續(xù)支付租金。而在融資租賃合同中，一般都含有承租人不得中途解約的約定。也就是說，承租人在租賃期限內(nèi)不得以任何理由解除合同，即使在發(fā)生不可抗力的情況下也是如此。同時(shí)，在融資租賃合同成立之時(shí)，承租人應(yīng)支付的租金總額就已經(jīng)確定，不管承租人是否提出解除合同的主張，都應(yīng)該無條件地支付給出租人既定的租金。
這是因?yàn)椋谫Y租賃合同中的出租人購買租賃物的資金絕大部分來自于第三人，如銀行金融機(jī)構(gòu)等的貸款，必須從承租人交付的租金償還第三人的貸款本息，而不能因承租人受到租賃標(biāo)的物滅失或毀損不交付租金幣拒付貸款本息。
此外，租賃標(biāo)的物是根據(jù)承租人特定需要而專門購買的，往往不具有通用性，如果承租人中途解約，出租人將難以處理收回的租賃標(biāo)的物。因此，為了保護(hù)出租人的利益，往往在融資租賃合同中約定承租人不得中途解約的條款。當(dāng)然，如果因?yàn)樽馊说倪^失致使標(biāo)的物價(jià)款遲延交付或標(biāo)的物的瑕疵交付并使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，承租人還是可以依據(jù)合同法的規(guī)定解除合同的。
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