一、什么是抵押貸款
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，而這一優(yōu)先受償權是以設置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。
二、抵押貸款的方式有哪些
抵押貸款的方式有：
（一）最高額抵押
（二）傳統(tǒng)抵押方式
最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;
2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;
4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。
綜上所述，就是有關“什么是抵押貸款”和“抵押貸款的方式有哪些”的具體內容。通過上文，我們知道抵押貸款分最高額抵押和傳統(tǒng)抵押方式兩種。在實際生活中，辦理抵押貸款更適合哪種方式呢？這就需要您咨詢專業(yè)的金融證券律師，相信他們會根據(jù)您的自身情況，給出專業(yè)的回答。
