一、轉(zhuǎn)租賃怎么出現(xiàn)原因？

（1）轉(zhuǎn)租人擁有客戶資源，而原始出租人擁有充足的資金，轉(zhuǎn)租人過原始出租人實現(xiàn)融資，而原始出租人通過為轉(zhuǎn)租人提供資金參與融資租賃，從而擴大其國內(nèi)外市場。

（2）一些大型出租人為實現(xiàn)其國際化戰(zhàn)略，拓展海外租賃市場，在海外設(shè)立子公司。在發(fā)展租賃業(yè)務(wù)過程中，母公司作為原始出租人為外子公司提供融資支持，子公司作為轉(zhuǎn)租人在其所在國開展租賃業(yè)務(wù)。

（3）在原始出租人認為其客戶的信用等級相對較低時，為了控制其投資風(fēng)險，會尋找另外一家信用等級較高的公司作為轉(zhuǎn)租人參與租賃交易，將轉(zhuǎn)租人作為原始出租人的直接債務(wù)人，在某種程度上發(fā)揮眷擔保人的作用。

（4）對于一些擁有充分的資金或資源優(yōu)勢，卻不具備租賃技能或賃許可的企業(yè)，也可以通過選擇專業(yè)的轉(zhuǎn)租賃人來進行融資租賃交易。

二、轉(zhuǎn)租賃有哪些交易結(jié)構(gòu)？

與轉(zhuǎn)租有關(guān)的法律之一《擔保法》第22條規(guī)定了擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題：“保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定”。

《物權(quán)法》第191條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”

在實務(wù)中，還會有這兩種交易方式的結(jié)合使用，即某融資性租賃公司向某企業(yè)收購其固定資產(chǎn)，然后再將該資產(chǎn)出租給另一公司，有后者轉(zhuǎn)租給那個企業(yè)。我們稱這種方式為轉(zhuǎn)回租。

上述的轉(zhuǎn)租賃出現(xiàn)原因和交易結(jié)構(gòu)的相關(guān)內(nèi)容。如果您有相關(guān)問題，請來電咨詢專業(yè)律師，我們將誠摯為您服務(wù)。