一、房屋抵押貸款需要滿足什么條件
辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足一些條件：
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;
2、抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;
3、抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。
應(yīng)注意的是，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時會根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
二、房屋抵押貸款的流程是什么
1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
2、銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
3、將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
以上就是“房屋抵押貸款需要滿足什么條件”和“房屋抵押貸款的流程是什么”的具體內(nèi)容。在實際生活中，我們應(yīng)該注意的是，簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。如果您還想了解有關(guān)辦理房屋抵押貸款時需要哪些資料，或其它法律問題，都可以咨詢我們的專家律師，他們會為您提供更專業(yè)的幫助。
