一、注意訴訟時效

銀行應注意在訴訟時效期間主張債權。根據(jù)《最高人民法院關于適用〈民事訴訟法〉若干問題的意見》第153條規(guī)定：“超過訴訟時效的法律后果是喪失勝訴權。如果超過訴訟時效起訴的，人民法院應當受理。受理后查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求”。因此，如果銀行超過訴訟時效起訴，將喪失勝訴權，債權無法得到法院的司法救濟。但是根據(jù)《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第三條規(guī)定：“當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判”。也就是說，如果銀行超過訴訟時效提起訴訟，對方當事人未提出訴訟時效抗辯，法院不能主動對訴訟時效問題進行解釋，不能主動適用訴訟時效規(guī)定判決銀行敗訴。

二、應及時申請查封抵押物

有的銀行認為，只要抵押物辦理登記，依法享有優(yōu)先受償權，起訴時無須申請法院查封抵押物，其實不然。根據(jù)《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《執(zhí)行規(guī)定》)第91條規(guī)定：“對參與被執(zhí)行人財產的具體分配，應當由首先查封、扣押或凍結的法院主持進行。首先查封、扣押、凍結的法院所采取的執(zhí)行措施如系為執(zhí)行財產保全裁定，具體分配應當在該院案件審理終結后進行”。

《民事訴訟法解釋》第36條規(guī)定：“兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送給另一個有管轄權的人民法院”。第39條：“人民法院對管轄異議審查后確定有管轄權的，不因當事人提起反訴、增加或者變更訴訟請求等改變管轄，但違反級別管轄、專屬管轄規(guī)定的除外”。

《民事訴訟法》第33條規(guī)定，法院專屬管轄是指“(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄”。

因此，銀行因借貸合同糾紛實現(xiàn)擔保物權的訴訟不屬于專屬管轄的范疇，如果抵押物被其他債權人先行申請查封，并先行提起訴訟，那么銀行將處于被動的地位，由首先查封、扣押或凍結的法院主持被執(zhí)行人財產的具體分配，且具體分配在該院案件審理終結后進行。因此即使享有抵押權，銀行也應及時查封抵押物，有效實現(xiàn)擔保物權。

三、擔保物權人申請直接參與執(zhí)行分配

根據(jù)《民事訴訟法解釋》第508條關于“對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權”的規(guī)定，抵(質)押權人可以直接申請執(zhí)行法院參與分配，而不用經(jīng)過法院判決，取得執(zhí)行依據(jù)(生效判決書或者民事調解書)，為銀行處置擔保物節(jié)約時間和金錢成本，提高處置不良資產的效率。

上述為銀行通過訴訟渠道追回不良資產應注意的問題。如果您有更為復雜的問題需要處理，請咨詢專業(yè)律師，我們將誠摯為您服務。