一、什么是抵押貸款

抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束，設(shè)置抵押的目的，主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。

二、抵押貸款和質(zhì)押貸款有哪些區(qū)別

抵押貸款和質(zhì)押貸款的本質(zhì)區(qū)別在于押物是否轉(zhuǎn)移占有權(quán)：

抵押貸款的抵押物，由借款人所有，不交由銀行保管，繼續(xù)由借款人使用，一般抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，如房屋，土地，機(jī)構(gòu)設(shè)備等，也有大型動(dòng)產(chǎn)，如交通運(yùn)輸工具等。

另外，質(zhì)押貸款的質(zhì)押物，由借款人所有，但交由銀行保管，借款人一般不能繼續(xù)使用，一般質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利(知識(shí)產(chǎn)權(quán)及票據(jù)債權(quán))。

1、抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利(如有價(jià)證卷,票據(jù)等等)。

2、抵押物不移轉(zhuǎn)占有;質(zhì)物必須移轉(zhuǎn)占有。

3、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的,抵押合同自簽定之日起生效;當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的,質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

4、當(dāng)事人辦理抵押登記的,登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

5、債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?可與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償,協(xié)議不成的,可向人民法院提起訴訟;債務(wù)履行期屆滿,質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。

以上就是“什么是抵押貸款”和“抵押貸款和質(zhì)押貸款有哪些區(qū)別”的相關(guān)法律內(nèi)容。通過上文，我們知道了抵押貸款的抵押方式是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放貸款。而質(zhì)押貸款的質(zhì)押方式是以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放貸款。實(shí)際生活中，如果您還是傻傻分不清楚，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)的金融證券律師，確保自己的利益最大化。