一、 什么是融資租賃？

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二、融資租賃與借款合同的區(qū)別

融資租賃實(shí)務(wù)中，常常出現(xiàn)這樣的情況，只有租賃合同，沒有購貨合同；或有租賃合同，也有購貨合同，但是購貨合同沒有履行或者購貨合同中的標(biāo)的物在租賃合同中沒有明確約定。

這一類合同產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜，可能基于當(dāng)事人故意，也有可能基于過失。作為出租方的金融機(jī)構(gòu)可能不是很了解融資租賃的法律特征就稀里糊涂地簽訂了要件欠缺的融資租賃合同。出租方也可能因?yàn)閮?nèi)部管理混亂，融通資金后監(jiān)督不力造成履行合同時(shí)的嚴(yán)重不當(dāng)，導(dǎo)致實(shí)際履行的不是融資租賃合同而是借款行為。像這一類合同，司法實(shí)踐中一般認(rèn)定為名為融資租賃實(shí)為借款合同。在無法探究當(dāng)事人真實(shí)意思的情況下，就可以認(rèn)定出租方利用融資租賃的形式牟取非法利益，作出對(duì)出租方不利的判決。因?yàn)橐罁?jù)我國法律，借款合同約定的利率不得突破中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限。而在“名為融資租賃實(shí)為借款合同”的合同中，則可以以租金的形式，收取高額利息，規(guī)避法律對(duì)利率的限制。

那么什么是借款合同呢？借款合同是指貸款人將一定數(shù)額貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于借款人，借款人則應(yīng)當(dāng)歸還相同數(shù)額金錢并支付利息的合同。而融資租賃是指出租方購買承租方指定的物品，租給承租方使用并收取租金的交易活動(dòng)。

由此可見，借款合同只涉及貨幣，是單純的融資行為，而融資租賃則既涉及貸幣又涉及租賃物，是融物與融資相結(jié)合的行為。借款合同對(duì)貸款用途一般要作出規(guī)定，但比較原則。對(duì)如何選擇供貨人和購買何種貨物，在借款合同中不可能作出具體的規(guī)定。畢竟，借款方已經(jīng)取得了貨幣的所有權(quán)，就有支配的自由。然而在融資租賃中，租賃物雖然是承租方指定的，但是是由出租方花錢購買的，是作為租賃物出現(xiàn)在交易活動(dòng)中的。這是“融物”性的體現(xiàn)，也是“租”的特性的體現(xiàn)。所以租賃物必須要在融資租賃合同中明確指定，融資租賃合同中的租賃物與購買合同的標(biāo)的物必須是同一的。只有“資”，沒有“物”就不能構(gòu)成融資租賃。

如果融資租賃合同被認(rèn)定為借款合同，會(huì)有什么后果呢？一旦被認(rèn)定為借款合同，承租方就不必向出租方給付租金，而是給付購買租賃物的本金及利息，租賃物也不必退還給出租方，出租方的利益就會(huì)受到嚴(yán)重的損失。

因此，出租方必須注意，要對(duì)租賃物予以明確約定，把租賃物的生產(chǎn)廠家、名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能作為融資租賃的主要條款加以約定。在購貨合同中，應(yīng)明確規(guī)定由出租人購買租賃物或者授權(quán)承租人購置。另外，在租賃物到位后，應(yīng)由承租人向出租人出具租賃物件受領(lǐng)證，作為當(dāng)事人訂立融資租賃合同真實(shí)意思表示的憑證，以便發(fā)生糾紛時(shí)舉證。

以上便是融資租賃與借款合同的區(qū)別，希望能幫您解決問題。在具體的司法實(shí)踐中，由于案件情況各異，建議最好事先咨詢相關(guān)的律師，更好地解決您在生活中遇到的難題。