無(wú)信私自轉(zhuǎn)賣妹妹住房

2016年1月4日，柳某與妹妹柳某某達(dá)成協(xié)議，約定由柳某把葛店開(kāi)發(fā)區(qū)某小區(qū)11 棟5單元1901號(hào)還建房賣給柳某某，并收取10萬(wàn)元購(gòu)房款。2016年8月，柳某對(duì)陳某稱，自己位于葛店開(kāi)發(fā)區(qū)某小區(qū)11 棟5單元1901號(hào)還建房未賣，愿意將房屋以15萬(wàn)元的價(jià)格賣給陳某，陳某信以為真并支付了15萬(wàn)元給柳某，此后柳某拒絕與陳某聯(lián)系。陳某感覺(jué)柳某撒謊，隨到葛店警方報(bào)案。

今年1月3日，葛店警方根據(jù)信息員提供的信息，迅速對(duì)柳某進(jìn)行抓捕工作。1月4日下午，辦案民警在葛店開(kāi)發(fā)區(qū)將柳某抓獲。柳某對(duì)自己的不法行為供認(rèn)不諱。（新聞來(lái)源：法制網(wǎng)）

如何區(qū)分合同詐騙與普通合同糾紛

合同詐騙犯罪往往與合同糾紛交織一起，罪與非罪的界限容易混淆。要?jiǎng)澢逅鼈兊慕缦?，大體有三種情形：

1、內(nèi)容真實(shí)的合同，即行為人是在有實(shí)際履行能力的前提下簽訂的合同。這種合同的簽訂，表明了行為人在簽訂合同時(shí)有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來(lái)的真實(shí)意思，并非旨在詐騙他人錢財(cái)，根據(jù)有關(guān)司法解釋的精神，即使合同簽訂后沒(méi)有得到完全的履行，也不屬于詐騙犯罪。但是，有的行為人以有限的履約能力和他人簽訂大大超過(guò)履約能力的合同，就另當(dāng)別論了。以超出自己履約能力的合同簽訂后，行為人積極落實(shí)貨源，設(shè)法履行合同，即使最終沒(méi)有完全履約，也不能認(rèn)定為詐騙罪。但若行為人在合同簽訂后，并沒(méi)有設(shè)法履行合同，就有故意詐騙他人財(cái)物的企圖了，此時(shí)就應(yīng)以合同詐騙罪論處。

2、內(nèi)容半真半假的合同。就是那種行為人只具有某種履行合同的意向，就與第三人簽訂的合同，其內(nèi)容帶有半真半假的性質(zhì)。這類合同客觀上已經(jīng)具備部分履約的可能性，但要受到許多條件的制約。如果行為人有履約意圖，客觀上也為履行合同作積極努力，最后因種種客觀原因未能履行合同，不能認(rèn)定為詐騙犯罪。相反，如果行為人借有部分履約能力之名行詐騙之實(shí)，沒(méi)有為合同的進(jìn)一步履行做出努力，就應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪論處了。

3、內(nèi)容完全虛假的合同，即行為人是在完全沒(méi)有履約能力情況下簽訂的合同。行為人在主觀上就沒(méi)有準(zhǔn)備履行合同，占有他人財(cái)物的動(dòng)機(jī)明顯，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪論處，但行為人主觀上無(wú)長(zhǎng)期占有他人財(cái)物的意圖，只是想臨時(shí)借用，待將來(lái)有收益后再行歸還對(duì)方的，一般不宜以合同詐騙罪論處。