我和丈夫想?yún)f(xié)議離婚，現(xiàn)在我們共有兩套住房，一套市區(qū)公寓房購于99年，購入價(jià)為64萬，現(xiàn)住，貸款約余20萬，一套郊區(qū)聯(lián)排別墅購于2006年，購入價(jià)為180左右，現(xiàn)空置，貸款還剩約75萬。兩套房子目前市值相當(dāng)。目前經(jīng)濟(jì)狀況：夫妻收入相當(dāng)，各自收入各自管理，育有一女，今年7歲。如果離婚，女兒隨女方，請問離婚房產(chǎn)如何分割，離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算？
您好，很高興回答您提出的關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題。
一、離婚房產(chǎn)如何分割？
1、房產(chǎn)分割：
（1）如果房產(chǎn)為婚后購買，在沒有特殊約定的情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
如果有約定從約定。
（2）如果房子是婚前所購：一般情況下，房產(chǎn)證上登記是誰的名字，就是誰的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、雖然你們婚后“各自收入各自管理”，但只要沒有關(guān)于“婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有”之類的書面約定，一般仍然會(huì)認(rèn)定為你們各自的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
3、其他離婚財(cái)產(chǎn)的分割：
（1）按法律規(guī)定：離婚只是夫妻分割共同財(cái)產(chǎn)，沒有孩子的份：一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一分為二、一人一半；
一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割、仍然歸所有的一方。
（2）但如果你們夫妻都同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)一分為三、留給女兒一份：法律不禁止。
（3）分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)：一般是一人一半，但法律規(guī)定適當(dāng)照顧女方和子女：所以，如果女兒隨女方，有可能女方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)有一些優(yōu)勢。
（4）在分割房產(chǎn)的同時(shí)：必須考慮到離婚后房貸如何承擔(dān)的問題：房產(chǎn)夫妻分割，房貸是夫妻共同債務(wù)，也應(yīng)均擔(dān)。
二、離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算？
1、 撫養(yǎng)費(fèi)雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)由法院根據(jù)孩子的實(shí)際需要、所在地生活水平、夫妻的承受能力來酌情確定，一般是在男方收入的20%—30%之間確定。
2、 可以按男方收入的比例，也可以確定為固定金額。
如果男方工資有變動(dòng)的余地，最好是不確定固定金額而要求確定比例。
3、 還有，即使離婚時(shí)確定了固定金額的撫養(yǎng)費(fèi)：以后孩子生活所需費(fèi)用大幅增加或是有重病負(fù)擔(dān)加重時(shí)，女方仍然有權(quán)再次起訴請求增加撫養(yǎng)費(fèi)。
希望上面的解答對您能有所幫助，如果還有其他需要咨詢的問題，您可以隨時(shí)電話跟我聯(lián)系。
