律師您好，我現(xiàn)在剛談了一個(gè)女朋友，我想過一年如果兩人都合得來的話就結(jié)婚。我現(xiàn)在在著手買房子，看我女朋友的意思，有點(diǎn)想把她的名字加進(jìn)來。請(qǐng)問我應(yīng)該注意些什么？
您好，非常高興回答您提出問題。
一、房產(chǎn)證上寫誰的名字需謹(jǐn)慎
在買房時(shí)無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。
在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。
如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
三、對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要
無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄詈?，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
四、貸款買房后還貸款事項(xiàng)最好簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。
未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。
在實(shí)際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
希望我的回答對(duì)您有幫助，如果您還有什么要了解的，可以直接聯(lián)系我。
