我婚前買了一套房是貸款的，現(xiàn)在還沒還完貸，房產(chǎn)證由于開發(fā)商的原因也還沒拿到，現(xiàn)在準備結婚，請問這是屬于婚前個人財產(chǎn)嗎？婚前個人財產(chǎn)如何認定，像我這種情況，婚前購房屬于婚前個人財產(chǎn)嗎？
您好，非常樂意為您解答相關問題。
婚前個人財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。
夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
像您這種情況，可以從購房合同的簽訂時間，付款時間來判定，婚前支付的房款，屬于婚前財產(chǎn)。
婚后如償還了部份房款，那么這部份款項屬于夫妻共同財產(chǎn)。
還有一種情況，如果在產(chǎn)權證上寫了您配偶的名字，那么該房屋則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
如果您對此還有其他問題，可以直接撥打我的聯(lián)系電話。
