男朋友八年前購(gòu)得一套二手房產(chǎn),市區(qū)內(nèi)的小二樓。只有購(gòu)房協(xié)議,收據(jù),新戶口本,一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證過(guò)戶?,F(xiàn)準(zhǔn)備結(jié)婚,他自愿約定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)此協(xié)議內(nèi)容合法有效嗎?必須公證嗎?這種情況能辦理公證嗎/