律師你好，我和前夫婚后共同出資購買了一套商品房。2011年底，由于感情不和協(xié)議離婚，約定該套房屋在作價后歸我所有，在雙方辦理離婚登記后的一年內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)過戶到我名下。但由于房價不斷上漲，前夫認為他吃了大虧，拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，還說當初把房子給我他是被迫的，對他很不公平，要到法院起訴撤銷離婚協(xié)議。我到房管部門辦理過戶，但他們卻答復說，必須要有法院的判決才行，否則就必須前夫到場簽字過戶。我想問，難道這個離婚協(xié)議沒有法律效力嗎？為什么我不能憑離婚協(xié)議將房屋過戶到自己名下？前夫說的起訴撤銷離婚協(xié)議能成立嗎？
你好。
您提出的第一個問題，實質(zhì)上涉及到離婚協(xié)議的法律效力及是否具備強制執(zhí)行力。
離婚協(xié)議在辦理離婚登記之后就生效了，是具有法律效力的。
對于離婚的雙方均具有約束力。
而根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分、依法設立的仲裁機構(gòu)的裁決、公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，方具有強制執(zhí)行力。
離婚協(xié)議本身是不具備強制執(zhí)行力的。
實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據(jù)，對僅憑離婚協(xié)議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。
對您所提的第二個問題，根據(jù)《婚姻法》解釋（二）第9條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應當受理。
法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
因此，離婚協(xié)議可以反悔，但要在離婚后一年內(nèi)向法院提出，但同時要符合訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，方能依法得到法院的支持。
綜合上述，建議您依法向法院提起訴訟，要求前夫履行離婚協(xié)議的內(nèi)容，協(xié)助辦理房屋過戶；
如對方拒不履行，則可持生效判決向人民法院申請強制執(zhí)行。
如果你還有什么問題，也可以來電咨詢。
