當(dāng)時(shí)和愛人結(jié)婚時(shí)，由于手頭的錢不夠，就選擇了貸款買婚房。結(jié)婚以后，每個(gè)月固定償還貸款。但是，前不久兩個(gè)人的感情出現(xiàn)了裂痕，現(xiàn)在正在協(xié)議離婚當(dāng)中。由于房子的貸款還沒有還清，所以房子的歸屬成了需要解決的首要問題。我想要這個(gè)房子，我想將丈夫的一半產(chǎn)權(quán)買下來，按照市價(jià)折成錢數(shù)付給對(duì)方?？墒?，我無法一下子拿出那么多現(xiàn)金。而這筆錢又必須得一次性交給他，請(qǐng)問，我能不能把工作單位一直在給交公積金貸點(diǎn)款，然后用這筆貸款購(gòu)買他的另一半產(chǎn)權(quán)。不知道這種方法能否行得通？如果請(qǐng)求法院判決，法院會(huì)把房子判給我嗎？
您好。
（一）您無法用貸款的方式購(gòu)買丈夫的一半產(chǎn)權(quán)，首先，肯定不能用你已用作貸款的房屋來抵押了，銀行也不會(huì)受理。
但如果你有其他抵押品，當(dāng)然可以按照正常程序獲得銀行貸款。
（二）貸款沒還完，法院是不會(huì)判房子歸誰所有的。
根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，尚未取得所有權(quán)的房產(chǎn)，法院不得直接宣判房屋所有權(quán)歸屬，你們未還完貸款，這就涉及到銀行的利益，這也就意味著，在貸款沒有還完之前，這個(gè)房子暫時(shí)是分割不了的。
你與你丈夫誰都不能取得房子的所有權(quán)。
只有你們還完貸款，才能享受房屋的所有權(quán)。
這個(gè)時(shí)候，法院才可判決房屋的歸屬。
而目前，從嚴(yán)格意義上來講，你的這處房屋，不可以說是歸誰所有。
（三）雙方可以簽訂一個(gè)協(xié)議
貸款購(gòu)買的房屋，貸款為夫妻共同債務(wù)。
感情破裂而導(dǎo)致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因?yàn)榻鉀Q起來非常麻煩。
最好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用，相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來承擔(dān)。
而另一方的損失，則可由雙方協(xié)商出一個(gè)數(shù)額，用給付錢款的方式來解決。
最后，所有的結(jié)果形成一份文字協(xié)議，雙方簽字，而且還要去公證處公證。
但是，不管是歸誰所有，目前擁有的只是一種使用的權(quán)利。
如果你還有什么問題，可以來電咨詢。
