男方婚前買房，婚后產(chǎn)權(quán)才辦，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分？

咨詢時(shí)間：2012-09-27

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咨詢內(nèi)容：

婚前由男方貸款買的房，婚后由我們雙方共同還貸的，產(chǎn)權(quán)證也是結(jié)婚之后才辦理的，現(xiàn)在要離婚，我能否分得房產(chǎn)，如何分？

彭鑫律師解答：

您好。如果一方婚前買房，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦下來的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻婚姻期間所得，則可以認(rèn)定房屋為夫妻共同所有，增值部分自然歸夫妻雙方共有，而一方支付的首付，應(yīng)當(dāng)從總房款中扣除，作為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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我們建議離婚訴訟期間盡量分居。主要是考慮到，離婚的根本原因就是因?yàn)殡p方實(shí)在是無法再繼續(xù)共同生活。既然一方已經(jīng)起訴離婚，在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，起訴方最好另租他處，或是到親戚朋友家借住生活，這樣一來可以證明夫妻感情確已破裂，二來又可以避免家庭矛盾的升級(jí)。

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