律師你好，我想問的是關于離婚房產分割問題。前年我買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產權登記的是我本人。去年3月我結婚，婚后我和妻子雖然沒有約定，但收入都是各管各的，而房貸一直都是用我的工資在還。但最近妻子要和我離婚，還說房子是共同財產，婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得，她應享有一半份額。我認為房子應該屬于我的個人財產，她根本沒有權利分享，請問這種情況要如何處理？
您好。首先應弄清你們夫婦之間的收入是否屬于夫妻共同財產。
根據《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資（除雙方有約定外），應當屬于夫妻共同財產，如果你無法提供有效證據證明進行過財產約定的，那么就應當認定為夫妻共同財產進行還貸。
根據法律的規(guī)定，該房屋應當屬于你的個人財產，其銀行還貸應當屬于個人債務，而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于你個人所有。
但是如果你無法證明雙方之間的財產有所約定的話，那么你妻子可以分割的就是以夫妻共同財產償還的數額中的一半，而不是整個房屋的產權。
如果你還有什么問題，可以來電咨詢。
