律師你好，我想問的是關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題。前年我買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是我本人。去年3月我結(jié)婚，婚后我和妻子雖然沒有約定，但收入都是各管各的，而房貸一直都是用我的工資在還。但最近妻子要和我離婚，還說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額。我認(rèn)為房子應(yīng)該屬于我的個人財產(chǎn)，她根本沒有權(quán)利分享，請問這種情況要如何處理？
您好。首先應(yīng)弄清你們夫婦之間的收入是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資（除雙方有約定外），應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果你無法提供有效證據(jù)證明進行過財產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)進行還貸。
根據(jù)法律的規(guī)定，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于你的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個人債務(wù)，而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于你個人所有。
但是如果你無法證明雙方之間的財產(chǎn)有所約定的話，那么你妻子可以分割的就是以夫妻共同財產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半，而不是整個房屋的產(chǎn)權(quán)。
如果你還有什么問題，可以來電咨詢。
