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離婚時按揭房如何分，按揭房離婚時如何處理？

咨詢時間：2012-09-26
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咨詢內(nèi)容：

婚前以我個人財產(chǎn)出資并貸款購買房屋，登記在一方名下，但是婚后是由夫妻共同清償貸款，在離婚時怎么分？

彭鑫律師解答：

該房屋仍為你的個人財產(chǎn)，貸款為你的個人債務(wù)。

婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為你的個人財產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。

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專業(yè)婚姻律師溫馨提示：
我們建議離婚訴訟期間盡量分居。主要是考慮到，離婚的根本原因就是因為雙方實在是無法再繼續(xù)共同生活。既然一方已經(jīng)起訴離婚，在經(jīng)濟條件允許的前提下，起訴方最好另租他處，或是到親戚朋友家借住生活，這樣一來可以證明夫妻感情確已破裂，二來又可以避免家庭矛盾的升級。
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彭鑫律師
彭鑫律師北京百環(huán)律師事務(wù)所合伙人、婚姻家事部主任
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