房子是我在婚前付的首付，但是婚后是我們共同還貸，離婚時房產(chǎn)如何分割？
您好。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下、婚后共同還貸的，毫無疑問，該房屋應當為其個人財產(chǎn)。
個人財產(chǎn)是不參與分割的。同樣，按揭貸款為其個人債務。
婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為個人債務。
對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，配偶一方享有債?quán)，夫妻雙方存在一個債權(quán)債務關系，一方有權(quán)要求另一方予以返還的權(quán)利。
對于房屋增值部分，房屋在婚后夫妻共同生活期間有了升值，這是在夫妻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，所以婚后增值部分應作夫妻共同財產(chǎn)處理。
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