離婚按揭房怎么分，婚后共同還貸的房產(chǎn)如何分？

咨詢時間：2012-09-03

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咨詢內(nèi)容：

律師您好。我們的房子是婚前由我丈夫按揭貸款買的，房產(chǎn)證是他的名字，但是婚后是共同還貸的，現(xiàn)在要離婚，這個房子該怎么分??？

彭鑫律師解答：

您好。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如果雙方不能就房屋歸屬達(dá)成一致意見的，法院將判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但登記方必須對另一方進(jìn)行補償，補償計算依據(jù)為婚姻期間雙方共同承擔(dān)貸款的對應(yīng)房屋價值及相應(yīng)增值部分。

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專業(yè)婚姻律師溫馨提示：
我們建議離婚訴訟期間盡量分居。主要是考慮到，離婚的根本原因就是因為雙方實在是無法再繼續(xù)共同生活。既然一方已經(jīng)起訴離婚，在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，起訴方最好另租他處，或是到親戚朋友家借住生活，這樣一來可以證明夫妻感情確已破裂，二來又可以避免家庭矛盾的升級。

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