2009年我和我老公相識，次年結婚。在結婚前老公在銀行貸款按揭買了房子，婚后我們共同還貸款?？墒呛镁安婚L，由于第三者，我跟他離婚了。我想問的是，這按揭的房子，我也共同還貸了，這離婚時可以分到房子嗎？
您好，很高興為您解答有關按揭房離婚時如何分割的問題。
最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條規(guī)定“ 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外”。那么，婚前按揭房產在婚后由夫妻共同償還貸款后，離婚時婚前按揭房產如何分割？ （一）對于夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
（二）對于婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚后所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩余貸款等問題依下列原則分別處理： 1、有關婚前按揭房產離婚后所有權歸屬問題。
對婚前按揭房產在離婚后的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。
除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。
如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
具體辦法由雙方協(xié)議；
協(xié)議不成時，由人民法院判決。
2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。
對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚后夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。
3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。
婚前按揭房產婚后共同還貸增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚后的協(xié)力還貸而產生的。
依公平原則應按婚前個人交付金額和婚后共同還貸金額的比例分別進行分割處理。
4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理后，由房產的繼續(xù)使用人（所有人）進行還貸。
