您好：兒子23歲，為兒子貸款購房，剛開始還款，妻子有外遇，準(zhǔn)備離婚，我們不是在戶口所在地購房，貸款手續(xù)都是我的，且是商業(yè)貸款，兒子剛上班，無還款能力，此房產(chǎn)離婚如何分配和還款。
您好，很高興能夠幫助您解決離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)問題。
根據(jù)您的描述，初步推測(cè)房子應(yīng)該是您的財(cái)產(chǎn)。
如果房產(chǎn)證上是您兒子的名字，則房子屬于您兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不能分割。
因此，房子還是你們家的房產(chǎn)。所以，離婚后房子的貸款還是需要您來還。
如果女方有償還貸款的行為，則您還需要根據(jù)實(shí)際情況退還女方支付的貸款。
不過，基于上面的信息，以上的答復(fù)還屬于推測(cè)，所以需要確定性的答案，還需要您來電咨詢，或者當(dāng)面咨詢。
了解實(shí)際情況后，我會(huì)給您一個(gè)確定的答復(fù)。
