我和我女朋友打算今年年底結(jié)婚。所以打算近幾天買套房子。房子首付是我出大部分，她出小部分，初步商量是三七開，按揭貸款也是我的名字。裝修就由女方出錢了。請問律師，這個房子是我個人的婚前財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)？是不是房產(chǎn)證婚后辦下來的就屬于共同財產(chǎn)了？離婚的話，房子如何處理，如何分割呢？
您好，很高興為您解答離婚后房子如何處理，如何分割，離婚后房子歸誰的疑問。
首先，您的情況需要具體分析。如果婚前出資買房，貸款是由你來負責的，那么房產(chǎn)證上是你的名字，此時，房子就屬于你的婚前個人財產(chǎn)。
女方的出資行為可以視為對你享有債權(quán)，離婚時你必須償還給對方。
如果結(jié)婚后因為某種原因，房產(chǎn)證變更為對方的名字，則離婚時您需要出具婚前的出資證明。
如果沒有出資證明的，則視為對方的財產(chǎn)。
