產(chǎn)證上寫的是她的名字,現(xiàn)在要離婚了,共同還貸部分肯定要還我一半,那么，房子增值的部分如何分割，怎么分，是不是我也可以享有？
您好，很高興為您解答離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分的疑問。
首先，由于房產(chǎn)證上是您妻子的名字，因此我暫時只能推斷房子屬于您妻子的個人財產(chǎn)。
離婚時，對于貸款買房，婚后共同還貸的部分，可以返還給未分得房產(chǎn)的一方。
對于房子的增值部分，新實施的婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
因此，婚后房子的增值部分屬于房子的自然增值，應(yīng)認(rèn)定為您妻子的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。
所以，您只能得到償還貸款您的出資份額。
在此需要提醒的是，雖然房產(chǎn)證上是您妻子的名字，但是房子并不一定是您妻子的。
根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，如果是您父母出資買房，即使房產(chǎn)證上登記的是您妻子的名字，離婚房產(chǎn)分割時，您也是有分割的可能的。
因此，最好是電話咨詢我，我給您詳細分析您對該房產(chǎn)是否有分割的權(quán)利。
