律師，您好！我和我老公是2008年結(jié)的婚，結(jié)婚前我老公付了首付，我們商定婚后一起還的貸，房屋產(chǎn)權(quán)本上寫的是我老公的名字，如果要是我們離婚，這個房子怎么分?。?
您好，很高興能為您解答離婚時按揭房怎么分，如何分割的疑問。
對于您的疑問，在我國婚姻法司法解釋三中有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
對于您的情況，結(jié)婚前您老公付了首付，房產(chǎn)證上是他的名字，這種情況如果你們想離婚可以協(xié)議解決。
沒有約定的話，則按揭房屬于支付首付款的登記方。
當(dāng)然對于婚后一起還貸的那方也是有保護補償措施。
比如。對共同還貸的部分以及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分給予另一方合理的補償。
如果可以的話，最好變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字，寫成你們倆個人的名字，這樣更為穩(wěn)妥。
