律師您好。我有一個問題請教您。我妻子有兩套房子。一套閑置，一個套和我在住。這兩間房子都是她婚前家里買給她個人的，前陣子我們協(xié)議，她答應將那套閑置的送給我，但至今還未辦理過戶手續(xù)。請問這有關系嗎？這套房子現(xiàn)在是不是屬于我的了呀？
您好，很高興為您解答關于婚內一方將婚前房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)有何后果等相關問題。
首先，雖然夫妻財產(chǎn)約定或財產(chǎn)分割協(xié)議適應《合同法》規(guī)定，其中涉及房產(chǎn)所有權贈與及變更等條款也應適應《合同法》。
根據(jù)《合同法》187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理相關手續(xù)。
故此，沒有辦理產(chǎn)權登記變更手續(xù)的，即你所說的過戶手續(xù)的，該房產(chǎn)依然未發(fā)生物權變動，依然屬于原贈與一方的個人財產(chǎn)。
所以，現(xiàn)在您至今未過戶，這套房子就不是屬于您的。
其次，如果您想得到這套房產(chǎn)，該怎么辦呢？你們的贈與協(xié)議是有效的，但因未辦理物權登記，所以無法變更房產(chǎn)所有權。
根據(jù)您的情況，您可以和您愛人協(xié)議，催促她盡快辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)；
如果她不答應或有意拖延，那么您也可以通過訴訟手段解決。
在提起訴訟時要注意的是，因為您是受贈與人，在贈與合同有效的前提下，您有權請求法院判令您愛人根據(jù)贈與協(xié)議將房產(chǎn)進行變更登記。
以上就是我對您問題的解答。如果還有疑問，歡迎來電咨詢。
