律師您好。我是我們家唯一在賺錢的人，但是當年我們倆結(jié)婚的時候，沒有考慮太多，婚后買房子登記在我愛人名下。最近這兩年我們感情不好，前個月她居然趁我出差，把房子給買了，而且還過了戶。請問她這樣做是有效的么？
您好。很高興為您解答關于夫妻一方擅自處分共同財產(chǎn)有何法律后果等相關問題。
首先，應該明確這套房產(chǎn)的歸屬是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。
判斷這個問題，不能完全依靠辦理登記手續(xù)時是登記在誰的名下來判斷。
我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)除了有書面明確約定為個人財產(chǎn)或部分共有財產(chǎn)之外的，均為夫妻共同財產(chǎn)。
因此，您所說的這種情況，雖然產(chǎn)權(quán)過戶到您愛人名下，但是該套房產(chǎn)依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)。
其次，夫妻一方在日常生活需要時，可以處分夫妻共有財產(chǎn)。
但是在諸如房產(chǎn)處分等重要問題上，夫妻需協(xié)商一致，方能處分。
共有人擅自處分共同財產(chǎn)的，一般認定無效。
根據(jù)法律規(guī)定，您愛人擅自處分夫妻共有財產(chǎn)，且是屬于不動產(chǎn)，必須和您協(xié)商一致，否則其處分行為是無效的。
以上便是我對您問題的解答，如果有疑問或者其他問題，歡迎來電咨詢。
