我們結(jié)婚三年了，結(jié)婚一年后，我們一起出資買(mǎi)了一套房子。我出資12萬(wàn)，他出了26萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)律師，婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？是不是按照出資額分？還有，房子已經(jīng)升值了，者升值部分怎么分？
您好，很高興為您解答婚后共同購(gòu)買(mǎi)房子，離婚怎么分的問(wèn)題。
首先，需要明確的是，不管婚后夫妻雙方出資比例是多少，婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，跟出資額沒(méi)有任何關(guān)系。
其次，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要在平均分割的基礎(chǔ)上，參照照顧撫養(yǎng)子女一方、同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方等的原則分割。
最后，對(duì)于房產(chǎn)的增值部分，由于房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，隨著房子的分割而分割。
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