房子是結(jié)婚前我買(mǎi)的?；楹蠊餐€貸。我想問(wèn)一下，此時(shí)離婚房產(chǎn)增值部分怎么分？是不是按照還貸的分割來(lái)分割出資份額？婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚咋分？
您好，很高興為您解答離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分的問(wèn)題。
根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。
因此，根據(jù)您的描述，房子還是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
房屋增值部分分為共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
共同還貸增值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
未還貸的增值部分屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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