婚后父母贈予的房,拆遷后所得補(bǔ)償款,離婚時如何分割?
您好,很高興為您解答離婚拆遷款如何分割,怎么分配的疑問。
首先,拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷房屋的補(bǔ)償,誰的房子,拆遷補(bǔ)償款就是誰的。
所以,首先需要確定的是房子是誰的。
婚后父母贈與的房子,離婚后如何分割需要分情況討論,我不了解您屬于哪種情況,因此羅列幾種情況供您參考: 一、婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,這種情況下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
二、婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。
因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時,一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
三、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,我國婚姻法對此種情況規(guī)定,購買的房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。
也就是說,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
四、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,視為夫妻共同財產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
除非,雙方針對房產(chǎn)另外有約定。 解決了房子屬于誰,就解決了拆遷補(bǔ)償款屬于誰的問題了。
如果房子屬于夫妻一方個人財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款就屬于一方個人財產(chǎn),離婚拆遷補(bǔ)償款不予分割。
如果是夫妻共同所有的房產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款屬于雙方共同所有,離婚時參照一定的因素平均分割。
對于離婚后拆遷補(bǔ)償款是否有份的問題,具體還是看拆遷是按照戶口補(bǔ)償還是按照房產(chǎn)補(bǔ)償來分。
也需要根據(jù)具體情況分析。如還有什么不明白的,可以電話咨詢,樂意效勞。
