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離婚拆遷補(bǔ)償款如何分割,怎么分配,離婚后還有份嗎?

咨詢時間:2012-06-07
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咨詢內(nèi)容:

婚后父母贈予的房,拆遷后所得補(bǔ)償款,離婚時如何分割?

彭鑫律師解答:

您好,很高興為您解答離婚拆遷款如何分割,怎么分配的疑問。

首先,拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷房屋的補(bǔ)償,誰的房子,拆遷補(bǔ)償款就是誰的。

所以,首先需要確定的是房子是誰的。

婚后父母贈與的房子,離婚后如何分割需要分情況討論,我不了解您屬于哪種情況,因此羅列幾種情況供您參考: 一、婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,這種情況下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。

因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時,一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

三、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,我國婚姻法對此種情況規(guī)定,購買的房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。

也就是說,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

四、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,視為夫妻共同財產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

除非,雙方針對房產(chǎn)另外有約定。 解決了房子屬于誰,就解決了拆遷補(bǔ)償款屬于誰的問題了。

如果房子屬于夫妻一方個人財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款就屬于一方個人財產(chǎn),離婚拆遷補(bǔ)償款不予分割。

如果是夫妻共同所有的房產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款屬于雙方共同所有,離婚時參照一定的因素平均分割。

對于離婚后拆遷補(bǔ)償款是否有份的問題,具體還是看拆遷是按照戶口補(bǔ)償還是按照房產(chǎn)補(bǔ)償來分。

也需要根據(jù)具體情況分析。如還有什么不明白的,可以電話咨詢,樂意效勞。

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彭鑫律師
彭鑫律師北京百環(huán)律師事務(wù)所合伙人、婚姻家事部主任
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