律師您好，這幾天我媽想給我買套房子，請問律師這個房子是我的房子還是夫妻共同所有的房子？另外，我老公在結(jié)婚前有一套房子，這個房子我有份兒嗎？不是說，結(jié)婚6年后，房子就是夫妻共同財產(chǎn)了嗎？請速回復(fù)。
您好，很高興為您解答新婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分割，父母買房離婚房產(chǎn)如何分割的疑問。
首先，對于結(jié)婚6年，夫妻一方財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)的法條已經(jīng)失效。
對于婚前個人財產(chǎn)的，離婚財產(chǎn)分割時屬于個人財產(chǎn)，不予分割。
其次，新婚姻法對婚后父母出資買房的，有新的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
即此時您母親出資為您購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證上是您的名字的，屬于您夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能按照夫妻共同財產(chǎn)分割。
所以，對于母親出資為您買房，您不必?fù)?dān)心房子會屬于對方，在辦理房產(chǎn)證時記得將您自己的名字寫上，不要寫對方的名字。
最后，對于您丈夫婚前的房子，該房子屬于您丈夫的婚前個人財產(chǎn)，離婚時也不能予以分割。
希望上面的答案可以給您一些幫助，如果還需要詳細(xì)了解的，可以電話咨詢。
