一、離婚時房產(chǎn)該如何過戶

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶等。離婚時，如果一方得到了房產(chǎn)，就要辦理過戶手續(xù)，那么離婚時房產(chǎn)應(yīng)該如何辦理過戶呢？下面將為你介紹：

1、無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。

二、離婚后辦理房屋過戶所需材料

夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、本人身份證原件、離婚證；

3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；

5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；

6、有的還要法院出個執(zhí)行函。

以上就是我們對離婚時房產(chǎn)該如何過戶，離婚后辦理房屋過戶所需材料的介紹，希望能幫到您。事實(shí)上，離婚后按揭房的過戶問題是一個相對復(fù)雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理。