住房問(wèn)題關(guān)系到一個(gè)人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對(duì)房屋爭(zhēng)執(zhí)不下，也是可以理解的。現(xiàn)實(shí)中有很多夫妻的房產(chǎn)是在婚前或者婚后由父母出資購(gòu)買的，也有的是單位福利分房的情況，那么父母出資購(gòu)房離婚時(shí)的分割？單位福利分房離婚時(shí)的分割？本文將對(duì)這些問(wèn)題一一進(jìn)行介紹，希望能對(duì)您有所幫助。

一、父母出資購(gòu)房的權(quán)屬認(rèn)定

父母購(gòu)買的房屋讓小夫妻居住，分情況可視為對(duì)子女個(gè)人贈(zèng)與或?qū)Ψ蚱揠p方贈(zèng)與：

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。但有證據(jù)證明房屋為贈(zèng)與夫妻雙方的情況除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為夫妻雙方購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。但有證據(jù)證明為贈(zèng)與一方的情況除外?！?/p>

從此項(xiàng)規(guī)定來(lái)看，父母出資購(gòu)房讓兒女住，最好先寫下字據(jù)，或做公證，說(shuō)清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果不事先說(shuō)明，就可能被視為小夫妻共同取得。

二、單位福利分房離婚時(shí)的分割

對(duì)單位福利分房，離婚雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競(jìng)價(jià)取得?！?/p>

這是考慮到，購(gòu)買單位福利分房與購(gòu)買商品房之間價(jià)格差距甚大，如果離婚時(shí)一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購(gòu)買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)處理房屋問(wèn)題，可能相對(duì)公平一些。

審判實(shí)踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過(guò)競(jìng)價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。

以上就是有關(guān)父母出資購(gòu)房離婚時(shí)的分割以及單位福利分房離婚時(shí)的分割的具體情況，希望能對(duì)您有所幫助。夫妻離婚時(shí)比較難處理的也就是對(duì)離婚房產(chǎn)的分割問(wèn)題了，畢竟房產(chǎn)的價(jià)值相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，任何一方都不想放棄房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。在離婚分割房產(chǎn)的過(guò)程中，如果您還有什么問(wèn)題，建議您咨詢相關(guān)的專家律師，以避免無(wú)謂的損失。