隨著社會發(fā)展與城市建設的需要，許多建筑需要拆遷。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，那么，離婚時安置房怎么分割，離婚時農村房屋又該怎么分割呢？我們來看一下。

一、離婚時安置房怎么分割

夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

二、離婚時農村房屋怎么分割

目前，我國對農村房地產(chǎn)權和城市房地產(chǎn)權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經(jīng)濟組織的，農民對其房屋下的土地只享有土地使用權。

宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度；城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權，國家并建立了房地產(chǎn)權行政登記機關對之進行登記。農村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

1、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。

2、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

3、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

4、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的 男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。

5、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償）。

6、婚姻關系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額，對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產(chǎn)份額不好確認的，法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割，對于房產(chǎn)的分割，讓有關當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

以上就是對離婚時安置房怎么分割，離婚時農村房屋怎么分割的介紹，希望能夠幫到您。安置房以及農村房屋在離婚進行分割時會遇到很多問題，往往涉及到法律或者政策，比如，只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人，等等。我們建議您向專業(yè)的律師咨詢相關問題，他們會問您將風險降到最低。