近年來房價(jià)高漲，對與買房人來說越來越難，同樣的，房屋增值，同樣的困擾著將要離婚的夫婦，而且因此產(chǎn)生的糾紛也越來越多。那么，房屋增值離婚怎么處理，離婚財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦呢？我們來看一下。

一、房屋增值離婚怎么處理

房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

對房屋的增值部分也要優(yōu)先考慮對生活困難方的幫助，離婚時候一方如依靠個人財(cái)產(chǎn)和離婚時分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進(jìn)行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦

離婚財(cái)產(chǎn)分配不公的情況下，可以撤銷不公平的離婚協(xié)議。

我國《婚姻法司法解釋（二）》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后，一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求”。從《婚姻法司法解釋（二）》第九條的規(guī)定可以看出，要想撤銷不公平的離婚協(xié)議必須滿足一下兩個條件：

1、一方存在欺詐、脅迫的情形，也就是說，如果一方在分割財(cái)產(chǎn)時沒有欺詐和脅迫的情形，法院就不能撤銷雙方所訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。所謂脅迫，指以當(dāng)事人或其親人的生命等相威脅等情形；所謂欺詐，是指在離婚時，以欺詐、欺騙的方式隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，或以欺詐的方式偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，按民訴法規(guī)定予以制裁；在分割財(cái)產(chǎn)時，原則上照顧無過錯一方。

2、在時間上也有規(guī)定，就是男女雙方訂立離婚協(xié)議后一年以內(nèi)，如果超過一年，法院將不會受理。這是因?yàn)槌蜂N權(quán)的除斥期間為1年，從撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。

從而可以看出，當(dāng)事人如果認(rèn)為離婚協(xié)議不公平，特別是有關(guān)夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割不公平時，只有同時滿足以上兩個條件離婚協(xié)議才可以申請人民法院撤銷該離婚協(xié)議。

以上就是對房屋增值離婚怎么處理，離婚財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦的處理辦法，希望能夠幫到您。由于現(xiàn)實(shí)中碰到離婚房產(chǎn)分割的問題更加復(fù)雜，包括房產(chǎn)出資證明等證據(jù)的收集等問題，我們建議您咨詢專業(yè)的律師，他們有專業(yè)的水平，豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，能幫您降低風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要的麻煩。