隨著社會發(fā)展與城市建設(shè)的需要，許多土地被征用，許多建筑也被拆遷。拆遷時政府會支付給當事人一筆拆遷補償款，許多夫妻離婚時，進行財產(chǎn)分割，往往涉及到拆遷補償款的分割糾紛。那么，拆遷補償款離婚時怎么分，分割拆遷補償款的注意事項又有哪些呢？我們將為您一一介紹。

一、拆遷補償款離婚時怎么分

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、分割拆遷補償款的注意事項

1、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

3、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

4、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

5、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

以上就是我們對拆遷補償款離婚時怎么分，以及分割拆遷補償款的注意事項的解答，希望能幫到您。由于現(xiàn)實生活中遇到的有關(guān)拆遷補償款離婚時的分割問題會更復(fù)雜，需要考慮的因素也比較多，稍有不慎很可能鬧出糾紛。因此，我們建議您遇到此類問題后向?qū)I(yè)律師咨詢，他們有豐富的辦案經(jīng)驗，可以指導(dǎo)您解決拆遷補償款分割方面的矛盾和糾紛，避免無所謂的損失。