離婚時要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，而房產(chǎn)往往是夫妻共同財產(chǎn)的重中之重，甚至在很多家庭中是最大價值的財產(chǎn)，那么離婚時房產(chǎn)該如何分割呢？對于房產(chǎn)的分割，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以起訴要求法院判決。下面為了您列舉了生活中常見的幾種不同情況的房產(chǎn)在離婚時的分割問題，希望能對您有幫助。

1、離婚時房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分？

夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權(quán)房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的，應認定共同共有。

至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問題，應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務，應由夫妻負責償還。鑒于未成年子女未出資，也不承擔還貸義務，在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當調(diào)整子女所得的比例。

2、房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割？

對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：

（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；

（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

3、離婚時尚未領取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？

此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進行判決，只對房屋使用權(quán)作判決。等到領取房產(chǎn)證后，另行起訴來確定房屋歸屬。

4、離婚期間一方尚在繼承之中的房產(chǎn)分割？

夫妻關系存續(xù)期間，一方作為繼承人根據(jù)繼承法的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)，但繼承人之間尚未對房產(chǎn)進行分配的，由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承，因此，離婚訴訟中，法院對繼承人的配偶要求分割該房產(chǎn)的請求不予處理，但可以保留其訴權(quán)，由當事人在其權(quán)利條件具備時再主張分割。