一、涉外離婚財產(chǎn)糾紛如何解決

世界各國的民法規(guī)定中都規(guī)定了：不動產(chǎn)的所有權，適用不動產(chǎn)所在地法律。有以下幾種情況應當注意：

1、基于這一條規(guī)定，雙方離婚時所涉及的財產(chǎn)糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決。也就是說，如果雙方辦理離婚時，還有部分不動產(chǎn)是在其他國家或地區(qū)，那么在辦理離婚的法院，只能處理位于該離婚地法院的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，對于不在離婚地法院的不動產(chǎn)，雙方只能另行在該不動產(chǎn)所在地解決該不動產(chǎn)爭議。

2、離婚雙方已經(jīng)在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產(chǎn)在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產(chǎn)所在地法院訴訟解決財產(chǎn)糾紛。

二、涉外訴訟離婚的注意事項

首先，雙方均主張房屋的產(chǎn)權分割問題。

以往對于雙方均主張房屋產(chǎn)權的案件，法院調(diào)解無效后，會勸一方撤訴或判決不予離婚。但現(xiàn)在，如果雙方均主張房屋權利，法院首先考慮照顧無過錯方和帶孩子一方，但如果雙方勢均力敵，法院會響應最高院關于房屋競價的精神，主持雙方競價，將房屋所有權判給出價最高的一方。

其次，房屋增值部分的歸屬問題。

從目前司法實踐看，法院一般對劉女要求按相應比例分割房屋增值部分的要求不予支持，但當然也有個案判例例外。我們認為，一概認定房屋增值部分不予認定的結(jié)論有些不妥，應根據(jù)個案情況具體分析才可。

再次，雙方均為外國人在中國離婚的問題。

一般情況下，如果雙方當事人就離婚問題不能達成一致，國內(nèi)法院一般不會受理雙方為外國人的離婚問題，除非原婚姻締結(jié)地在國內(nèi)，國外法院以婚姻締結(jié)地為連結(jié)點為由，拒絕受理其公民的離婚案件。如果雙方當事人就離婚問題已協(xié)議一致，一般國內(nèi)法院可以受理作調(diào)解書，一般外國法院對中國調(diào)解書經(jīng)過法定程序是承認的，比如日本、美國。當然也可能有些國家不承認中國調(diào)解書。