下文為您介紹婚前房產(chǎn)證如何加名字以及婚后房產(chǎn)證如何加名字的問題，如果您的問題比較復(fù)雜，本文內(nèi)容不能完全解決您的問題，建議您最好是咨詢這方面的專家律師，以更有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、婚前房產(chǎn)證如何加名字

加名不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說，加名實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

如果此套房屋是在婚前購(gòu)買，房子的所有權(quán)是屬于購(gòu)買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上配偶的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定）、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

二、婚后房產(chǎn)證如何加名字

如果此套房屋是在婚后購(gòu)買，購(gòu)房合同上只有購(gòu)買者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購(gòu)買者一個(gè)人的名字?；楹筚?gòu)房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn)；

如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證就可以了。

對(duì)于婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加名字無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。