今天在網(wǎng)上看到這樣一則新聞“北京首判新婚法第一案，女方分房被駁僅可獲補(bǔ)償”，簡(jiǎn)單看了內(nèi)容后，幾分無奈，幾分焦慮，記者如果不能準(zhǔn)確、全面地報(bào)導(dǎo)新聞內(nèi)容，那真是誤導(dǎo)大眾啊。尤其是作為婚姻律師，對(duì)于這類婚姻家庭糾紛的報(bào)導(dǎo)，文字映入眼中的同時(shí)便能聯(lián)想到當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景和人物的心態(tài)，所以，很想針對(duì)報(bào)導(dǎo)的內(nèi)容，給讀者們做一份背景解說和詮釋，揭開法律報(bào)導(dǎo)的面紗，讓大家看到新聞背后的故事：
新聞報(bào)道：
新婚法第一案，女方分房被駁
專業(yè)離婚律師：
本案是確認(rèn)房屋為共同共有，并不是房產(chǎn)分割，所以，“分房”一說是錯(cuò)誤的。
新聞報(bào)道：
因是外地人沒有北京戶口，房產(chǎn)證上只有丈夫一人的名字?，F(xiàn)在丈夫要求離婚想獨(dú)占該房，為此荊女士起訴到法院，要求法院確認(rèn)自己對(duì)房屋的共有產(chǎn)權(quán)。
專業(yè)離婚律師：
夫妻確權(quán)案通常是很難立案的，尤其是婚后購(gòu)房的，法官會(huì)認(rèn)為婚后買的房子本來就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在單獨(dú)跑來要求確權(quán)，這不是多此一舉，沒事找事嗎？所以，立案時(shí)都得找些對(duì)方要私自賣房這個(gè)的風(fēng)險(xiǎn)性說法或證據(jù)，否則過不了立案這一關(guān)。
新聞報(bào)道：
昨天，記者獲悉，豐臺(tái)法院依據(jù)新“婚姻法司法解釋三”，認(rèn)定涉案房屋應(yīng)當(dāng)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，判決駁回荊女士的訴訟請(qǐng)求。這也是最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)婚姻法）若干問題的解釋三》后，本市首例相關(guān)案件。
專業(yè)離婚律師：
只有天知道是不是首例，這個(gè)首例的說法難以查證，如果說是豐臺(tái)法院的首例，這倒靠譜。
新聞報(bào)道：
妻子要求房屋共有
原告荊女士回憶說，她與李先生于2006年8月16日登記結(jié)婚，婚后雙方于2007年1月按揭購(gòu)置了一套經(jīng)濟(jì)適用房，總價(jià)40萬元。買房時(shí)，她沒有北京戶口，丈夫李先生有北京戶口。由于涉案房屋只能由有北京戶口的人購(gòu)買，他們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)，只記載了李先生的名字，荊女士的名字未能記載。
荊女士稱，買房時(shí)她和李先生共同支付了首付款，共同貸款，后來，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，李先生提出種種理由想和她離婚，且拒絕在房產(chǎn)證上署上她的名字，具有獨(dú)占房產(chǎn)的意思。
專業(yè)離婚律師：
房產(chǎn)署名意味著什么？不管這房子是個(gè)人的還是共同的，也不論各自出資的份額，只是加上了對(duì)方的名字，自此以后，法律上便認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了！試想：在夫妻關(guān)系緊張的背景下，在新婚姻法鬧得老少皆知的情況下，加名？這是多么敏感的核心問題啊，所以，女方此時(shí)提出加名的要求，男方必然不會(huì)答應(yīng)。
如果還原一下此事的真實(shí)情況，應(yīng)該是這樣：男方確實(shí)有離婚的想法，并且也基本了解了房屋的歸屬可能對(duì)自己是有利的，在向女方表示過要離婚的意向后，女方認(rèn)為在分房上對(duì)自己是不利的，所以，在男方?jīng)]有滿足女方條件的情況下，女方自然不會(huì)答應(yīng)男方的離婚請(qǐng)求，但也明白無法阻止男方到法院訴訟離婚，自己也著急，于是在行家的點(diǎn)播下，在不離婚的情況下先把房屋的問題解決了，即先行對(duì)房屋提起確認(rèn)之訴。
訴前女方已經(jīng)看到了自己的優(yōu)勢(shì)：從大的方面上看，購(gòu)房時(shí)間在婚后，用共同財(cái)產(chǎn)還貸，房本也在婚后取得，這些是認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的重要因素。
唯一的障礙是男方父母有出資，如果男方有充分的證據(jù)，那還可以依據(jù)“婚姻法解釋二”說是男方父母出資算是對(duì)雙方的贈(zèng)與，這和“解釋三”雖然有點(diǎn)曖昧般的沖突，但解釋三沒說清楚父母出資付的是全款還是部分房款，所以對(duì)于女方來講，本案中作為男方父母部分出資的情況，更加符合解釋二的明確規(guī)定，所以，在尚無明確判例或司法解釋的情況下，利用對(duì)自己有利的解釋二來對(duì)抗解釋三，還是很有一拼的！當(dāng)然，如果男方在法庭上拿不出直接的父母出資的證據(jù)，那這個(gè)案子就毫無懸念了，肯定會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)離婚問題也就沒什么爭(zhēng)議了，什么時(shí)候辦離婚手續(xù)就看女方的心情了。
凡事想兩面，如果女方這個(gè)案子敗訴了，這個(gè)判決對(duì)日后離婚訴訟中房產(chǎn)分割也就自然沒什么爭(zhēng)議了，只能按解釋三的規(guī)定計(jì)算共同出資部分的本金和增值了。此時(shí)，女方完全可以計(jì)算出自己應(yīng)得的補(bǔ)償款，那么女方可以掌握到自己的談判底限，以堅(jiān)決不離婚的這種拖延戰(zhàn)術(shù)作為談判的條件，為自己爭(zhēng)取更多。
新聞報(bào)道：
為了維護(hù)自己權(quán)益，她請(qǐng)求法院確認(rèn)自己對(duì)涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。
專業(yè)離婚律師：
女方是很有策略、很有耐心地在設(shè)計(jì)方案、維護(hù)自己的權(quán)益，此計(jì)一旦成功，直接拿到一半房產(chǎn)；如果不成，除了損失一點(diǎn)士氣，財(cái)產(chǎn)上并沒有受到實(shí)質(zhì)損失。
新聞報(bào)道：
丈夫稱房屋父母出資
被告李先生不同意荊女士的說法。李先生說，涉案房屋首付款是自己的父母出資的，該房屋登記在其本人名下，是對(duì)他個(gè)人的贈(zèng)與，他從未多次提出離婚。李先生認(rèn)為，根據(jù)新“婚姻法司法解釋三”有關(guān)規(guī)定，涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他要求駁回荊女士的訴求。
專業(yè)離婚律師：
從男方的答辯意見可見其把婚姻法解釋三當(dāng)成了自己的護(hù)身符了，研究得很透?；蛟S可以夸張地說，男方早就想離婚了，但當(dāng)時(shí)解釋二的規(guī)定對(duì)自己非常不利，所以一直沒敢提離婚，現(xiàn)在終于等于解釋三出臺(tái)了，房子問題出現(xiàn)了重大轉(zhuǎn)機(jī)，離婚問題也就不再那么可怕了。
新聞報(bào)道：
為了證明自己的說法，李先生請(qǐng)來自己的母親出庭作證。作為證人，李先生的母親說，是她主動(dòng)要求給兒子李先生買房，她和老伴陪著兒子兒媳一起去看的房，她總共給了兒子17萬多元用于購(gòu)房。荊女士不認(rèn)可證人李母的說法，她表示婚后購(gòu)房其父母也出資了，購(gòu)房款中還有夫妻共同的存款。
專業(yè)離婚律師：
這里就是外行看熱鬧，內(nèi)行看門道了。男方想證明自己母親出資，只讓母親作為證人出庭作證是肯定不夠的，法官要看是的書面證據(jù)，即老人當(dāng)時(shí)從自己的帳戶里取款的記錄，以及給男方匯款的銀行記錄，這個(gè)才是真實(shí)的、有說服力的證據(jù)。如果因?yàn)闀r(shí)間久了男方?jīng)]有保存當(dāng)年的銀行單據(jù)，那么男方應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法院去調(diào)查，即為了取證，也為了取信于法官。
沒有這些，法官很難認(rèn)定男方個(gè)人出資。如果男方確實(shí)拿不出其他證據(jù)，那么男方在法庭上可以推理：2006年8月結(jié)婚，2007年1月購(gòu)房，從雙方的收入標(biāo)準(zhǔn)上看，不可能在婚后短短的6個(gè)月攢下17萬元首付款，所以首付款只能是老人出的。女方可以這樣反駁：首付是用結(jié)婚份子錢和婚后雙方積蓄以及女方家人給的錢支付的，男方母親這么大歲數(shù)的人，不可能把這么多錢都放在家里，肯定是存在銀行的，那男方現(xiàn)在拿不出取款和匯款的證據(jù)，就說明男方母親所述是不真實(shí)的，也是不符合常理的。
所以，作為記者，在這里，必須把男方的證據(jù)情況說出來，否則，后果很嚴(yán)重：1、內(nèi)行一看判決結(jié)果，就知道法官的判決肯定有問題，證據(jù)不足??！2、外行一看就學(xué)會(huì)了，啊，原來父母出庭作證就管用??！作為記者，不能只關(guān)注新聞性，和法律相關(guān)的內(nèi)容，一定要找個(gè)律師看看稿子，否則很容易脫離真實(shí)性，放到門戶網(wǎng)站上，那社會(huì)效果是很難把控的。
新聞報(bào)道：
法院判決
房產(chǎn)歸丈夫個(gè)人所有
豐臺(tái)法院認(rèn)為，涉案房屋是荊女士和李先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，但購(gòu)房首付款系李先生的母親支付，房屋產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下，根據(jù)新婚姻法司法解釋三的有關(guān)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。涉案房屋應(yīng)當(dāng)屬于李先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告荊女士要求確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院不予支持。
不過，法院指出，由于在購(gòu)房過程中所支付的稅款及之后的房屋貸款，是原被告利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，故如果以后原被告出現(xiàn)離婚情形，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。據(jù)此，法院判決駁回荊女士的訴訟請(qǐng)求。
專業(yè)離婚律師：
看到這里，我們真的就分不清到底是誰的錯(cuò)了：如果前面記者所述屬實(shí)，男方只有母親作證沒有書證，那這里就是法官出問題了；如果男方確定提供了銀行的相關(guān)單據(jù)而記者沒有在前面說明，那就是記者坑害法官了。
其實(shí)在見到本新聞前，我就聽說過婚后一方父母出的首付部分，適用解釋三的規(guī)定作為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不按解釋二的規(guī)定走。只是這個(gè)新聞在門戶網(wǎng)站上公開，相當(dāng)于公布了法院的一個(gè)新的司法解釋：此類情況排除解釋二的規(guī)定而應(yīng)適用解釋三：婚后一方父母出首付購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，房屋登記在自己一方子女名下，首付款視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
