一、離婚一方轉移房產怎么辦

如果不動產產權是夫妻二人的名子，但對于產權證上只有一方一人名子，卻不能排除一方將房產擅自過戶到他人名下、套取、轉移現金的可能。采用這種方式隱匿轉移財產，并不是一種很高明的處理方式。因為對于交易過程及交易對象，整個線索流程在房地產交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現金后，找消耗的理由進行脫身，不能不說，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。

一般來說，另一方在離婚時，會發(fā)現一方擅自過戶的事實。因此，應該到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。雖然物權不適用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判決交易行為無效，從而從根本上保障另一方的權益。

二、如何防止離婚轉移財產

夫妻關系融洽時，誰也不會想到離婚。一旦風云突變，離婚大戰(zhàn)在即，夫妻關系變得緊張時，雙方難免都會在心中打起小算盤。其首要念頭就是想著如何轉移財產，如何為離婚訴訟做準備。偽造債務是最“高明”的轉移夫妻財產的方式之一，而且這些所謂的債務往往都是由法院判決來確認。

因此，收集證據成為離婚訴訟的關鍵因素。經常一方在打離婚官司，而另一方的親友或者其他人將離婚夫妻一塊告到法院，說是欠了他（她）的債務，要求用房產之類的財產來抵債，甚至先離婚官司一步，將爭訟的房產予以查封。那么，如何防止離婚一方惡意轉移財產、制造外債，并使自己在離婚訴訟中處于優(yōu)勢地位呢？

1、財產公證或協議；

2、不要把財權交給一個人；

3、夫妻對存款設聯名賬戶；

4、可向法院申請財產保全。