一、婚前購房屬于個人財產(chǎn)嗎

1、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋，在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。

2、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買，在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。

3、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。

4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。

如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

為了避免不必要的麻煩和糾紛，婚前購房時應該明確約定，以免造成自己不必要的損失，當事人也可以聘請專業(yè)律師，維護自己的合法權(quán)益。

二、父母購房歸夫妻哪方所有

1、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割，根據(jù)婚姻法司法解釋二、三的精神，父母在婚前為子女購買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。

2、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定。這種情況要看父母當時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬于贈與性質(zhì)，那么該房屋屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。

3、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈送給子女的配偶，離婚時房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈送給子女的配偶，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強了此行為的法律效力。所以這個房子應該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。