繼承房產(chǎn)離婚時(shí)怎么處理呢？根據(jù)繼承人接受繼承的時(shí)間不同以及繼承人不同可以分為以下四種情況：第一種是婚前一方繼承房產(chǎn)；第二種是婚前雙方繼承房產(chǎn)；第三種是婚后一方繼承房產(chǎn)；第四種是婚后雙方繼承房產(chǎn)。本文將結(jié)合以上四種情況對繼承房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割作出具體分析。

一、婚前一方繼承房產(chǎn)

雙方辦理結(jié)婚登記之前，一方繼承來的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下應(yīng)該是該方個(gè)人房產(chǎn)，并且不隨結(jié)婚時(shí)間的延長轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此這種情況在離婚時(shí)，房產(chǎn)與另一方無關(guān)，不進(jìn)行分割。而如果雙方進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)約定，并且對該繼承房產(chǎn)的歸屬約定為夫妻共有的，則離婚時(shí)按照約定進(jìn)行分割。

二、婚前雙方繼承房產(chǎn)

婚姻登記之前雙方共同繼承房產(chǎn)的，通常是發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時(shí)，或婚前同居時(shí)，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。在這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中并不多見，由于其隱蔽性，一般都要分割請求權(quán)人承擔(dān)舉證責(zé)任，證明被繼承人有明確意思表示房產(chǎn)歸于二人共同繼承，否則可能會(huì)對該方不利。

三、婚后一方繼承房產(chǎn)

（1）婚姻登記以后夫妻一方繼承房產(chǎn)的，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。通過遺囑繼承的房產(chǎn)，如果被繼承人沒有明確表示只由一方繼承人單獨(dú)所有，則該房產(chǎn)仍然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)在雙方之間進(jìn)行平等分割。

（2）夫妻一方按照遺囑繼承方式或者接受遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不再進(jìn)行分割。

四、婚后雙方繼承房產(chǎn)

婚姻登記以后雙方繼承房產(chǎn)的，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，婚后夫妻雙方所繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的重要部分，通過繼承獲得的房產(chǎn)因?yàn)槠鋪碓吹奶厥庑砸彩沟卯a(chǎn)權(quán)歸屬及離婚時(shí)的分配顯得復(fù)雜多樣，以上關(guān)于“繼承房產(chǎn)離婚時(shí)怎么處理”、“繼承房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割”相關(guān)問題的解答只是從一方面分析繼承房產(chǎn)離婚時(shí)的分割，由于房產(chǎn)關(guān)涉利益重大因此建議當(dāng)事人謹(jǐn)慎對待，在接受繼承時(shí)向?qū)I(yè)的婚姻房產(chǎn)方面的律師進(jìn)行咨詢，以免過于保守而為后續(xù)煩惱埋下隱患。