一、夫妻共有房屋如何分割

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、夫妻共建違章房屋如何分割

離婚時，夫妻共建的違章房屋如何進行分割：

1、要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向；

2、除非行政機關(guān)已作出明確認定，不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑；

3、違章建筑的既得收益應(yīng)當(dāng)在離婚案件中作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

對于違章建筑物的具體處理問題，因合法財產(chǎn)方受法律保護，沒有依法辦理相應(yīng)手續(xù)的違章建筑不受法律保護。因此，無論行政主管部門是否已明確確認為違章建筑，當(dāng)事人請求對違章建筑物進行分割的，人民法院均不予處理。如果離婚后，當(dāng)事人補辦了相應(yīng)合法手續(xù)，違章建筑物成為合法建筑的，當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，另行提出分割主張。對于違章建筑已經(jīng)產(chǎn)生的既得收益，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。對于違章建筑可能產(chǎn)生的預(yù)期收益，人民法院不予處理。