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什么是夫妻共同財產(chǎn),婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)么

此文章幫助了1732人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

二、婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)么

結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

以上的規(guī)定看似公平,但是在真正執(zhí)行起來的時候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什么離婚的時候就要分給女方一半?現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財產(chǎn),如果要一分為二,那么唯一辦法就是把房子賣了,但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。

正是因為類似的爭端太多,新的婚姻法司法解釋對此進(jìn)行了調(diào)整,下面是相關(guān)條款。

1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配。

3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補償。

5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割。

現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那么房子就是男方個人的財產(chǎn),離婚時不參與共同財產(chǎn)分割,房子未來的升值部分同女方也無關(guān),有人說老婆也參與還貸了,那么你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。

北京婚姻律師溫馨提示:

如果存款賬戶內(nèi)有單位資金,有排除夫妻共同財產(chǎn)的可能性。比如出納,可能因為單位操作的需要,有部分資金通過其名下的賬戶流轉(zhuǎn)。若能證明,則該賬戶錢款就不是夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然單位是不能這樣操作的,違反了會計制度,但在司法實踐中一般不會因單位違規(guī),而使該財產(chǎn)權(quán)屬有所改變。
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離婚財產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實這個觀點是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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