一、新婚姻法中婚前財產(chǎn)的法律規(guī)定

（一）我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財產(chǎn)約定的公證才是出資方個人的財產(chǎn)。

（二）根據(jù)2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，即婚前取得的房屋屬于個人財產(chǎn)。

（三）2001 年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！?/p>

二、婚前財產(chǎn)在實踐中的處理

（一）如果父母出資為子女購房，而此時子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購房屬于自己子女一人所有，這樣就相當于單方的贈與。那么就要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個人所有，然后子女以此資金購房才屬于子女個人所有。（不過子女必須舉證，證明購房是一方單獨出資購買）?；蛘吒改纲彿繒r就以自己作為為產(chǎn)權(quán)人，然后通過贈與或者遺囑的方式使子女成為房子的所有人。

（二）婚前個人貸款并付首付買下的房產(chǎn)，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當然由所有者享有。這應(yīng)當是原則。法院也可以按照司法解釋的規(guī)定，對于困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這并不是對共同財產(chǎn)的分割。

經(jīng)過上面的解釋，想必大家有一定的了解，對于新婚姻法的出臺大家都各抒己見，認為這是合理的，但是光從婚前財產(chǎn)的這一項來說，這實際上有些不公平，或者對于女性來說更加沒有安全感，這可能導致女方最后什么也落不下，不能維護自己的權(quán)益，所以具體的操作，應(yīng)該找相關(guān)律師。