一、新婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定

（一）我國(guó)法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒(méi)有舉行儀式，在此期間購(gòu)房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

（二）根據(jù)2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國(guó)婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（三）2001 年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?/p>

二、婚前財(cái)產(chǎn)在實(shí)踐中的處理

（一）如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女一人所有，這樣就相當(dāng)于單方的贈(zèng)與。那么就要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有。（不過(guò)子女必須舉證，證明購(gòu)房是一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)）?；蛘吒改纲?gòu)房時(shí)就以自己作為為產(chǎn)權(quán)人，然后通過(guò)贈(zèng)與或者遺囑的方式使子女成為房子的所有人。

（二）婚前個(gè)人貸款并付首付買(mǎi)下的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則。法院也可以按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)于困難的一方判決所有者予以幫助、補(bǔ)償。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。

經(jīng)過(guò)上面的解釋?zhuān)氡卮蠹矣幸欢ǖ牧私?，?duì)于新婚姻法的出臺(tái)大家都各抒己見(jiàn)，認(rèn)為這是合理的，但是光從婚前財(cái)產(chǎn)的這一項(xiàng)來(lái)說(shuō)，這實(shí)際上有些不公平，或者對(duì)于女性來(lái)說(shuō)更加沒(méi)有安全感，這可能導(dǎo)致女方最后什么也落不下，不能維護(hù)自己的權(quán)益，所以具體的操作，應(yīng)該找相關(guān)律師。