一、離婚時經(jīng)濟適用房可以分割嗎

要確定經(jīng)濟適用房是否可以分割的問題，首先需要確定購買的經(jīng)濟適用房是一方夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)；

3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)；

4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。

因此，經(jīng)濟適用房若為夫妻共同財產(chǎn)時，離婚時是可以分割的。

二、離婚時經(jīng)濟適用房離婚怎么分

（一）如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。此時，應(yīng)當對未取得經(jīng)濟適用房的另一方予以經(jīng)濟補償。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚時經(jīng)濟適用房歸個人所有。

（二）如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房價的問題。如果經(jīng)濟適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。離婚分割時，因為經(jīng)濟適用房漲幅都比較大，按照原價分割則對不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場價分割的，又與經(jīng)濟適用房政策相違背。因此，經(jīng)濟適用房如何分割成為司法的一大難點。在實踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價格，也難以確定分割數(shù)額，因此，雙方可以采取競拍的方式，有出價高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對方相應(yīng)的補償，這樣會比較公平。

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